服务热线:400-0731-079 转 99

投资为何选商铺?六个理由告诉您必选答案!

   日期:2022-04-02     作者:美大京府    评论:0    
核心提示:投资为何选商铺?六个理由告诉您必选答案!

最近几年,商铺投资成为新宠,为房地产市场增添了一抹色彩。相比其它投资,买商铺省心省力,风险小、收益又比较可观。



投资回报率高

较低的存款利率,会导致资产缩水


由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其它对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。



网络图源/示意图




投资风险小

股票市场变数较大,且劳神费力


投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金,既劳神又费力。涨了还好,一旦被套牢,让人身心俱疲。房子看得见摸得着,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%,甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。



网络图源/示意图




递增长期收益

租金的递增保证了商铺的长期收益


随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%,甚至高达20%,远远高于住宅的租金(1%—3%),10—20年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。



网络图源/示意图




一铺养三代

时间越长租金越高,租金水涨船高


好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代地传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一个财富取之不尽的聚宝盆。



网络图源/示意图




商铺价值被低估

目前商铺的价值被低估,有补涨的空间


近半数的投资客认为,相对于住宅而言,商业地产价值是被中度低估的。新的房改政策出来后,对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进,因为市场发展逐步趋向于规范化,对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。



网络图源/示意图




商铺越来越稀缺

可供开发商业地产的土地将越来越少


我国的国情是人多地少,每年可供开发的土地,国家都会有严格的控制用地指标。国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的,加大了住宅房建设用地比例,尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升,这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去,这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少。所以,随着发展,商铺会越来越稀缺。


网络图源/示意图




临街现铺  买一层送一层


美大·京府临街旺铺,择址新宁新城中芯,地段优势显著,集行政、文化、商业、金融、医疗、教育、居住资源于一体。黄金资源圈,城市高端资源聚集,未来潜力无限。



美大·京府/大门实景图



新宁市民服务中心旁,临街现铺,坐拥高端公务消费客流,铺铺生金。2.5公里内有新宁新一中、思源学校等多所优质小中高学院,擎动师、生、家长三大主力客群,坐享万千客流,消费力强、次数频繁。



网络图源/示意图



美大·京府,建面约40—100㎡临街现铺,首层高4.2—5.6米,二层高4.2米,买一层送一层,层层独立产权,近千户大社区,强劲消费力,生金旺铺。空间灵活实用,适合多元化的业态经营。



美大·京府/效果图



美大·京府商业为现铺,投资者可以真真切切地看到周边配套、地段价值、客流情况及区域利好。即买即租,现铺推售,优质地段的财富位商铺,给您的资本保驾护航。


美大·京府/鸟瞰图


美大置业

关于美大


美大置业于2019年与浙江资本合作成立,公司先后投资开发了新宁美大·京府、华府、学府,武冈美大·状元府、一号院,常德美大·中国院子,新宁美大·中国院子等项目,总开发面积超过130万㎡,为近4万业主提供了品质、舒适、放心的住宅产品,在市场上取得了较好的口碑。


作为第一家走出新宁的房地产开发企业,公司一直抱着“立足新宁,辐射湖湘”的发展愿景,以“建筑大美生活”为使命,全力打造现代化、可持续发展的责任房企。


诚信是构建和谐社会的基础,是企业持续健康发展的前提,作为新宁县首家交房即交证的房地产开发企业,成绩的取得离不开政府职能部门的大力支持,离不开业主的信任与配合,同时也是美大置业注重每一个细节,信守每一项承诺,始终坚持为客户负责的理念。


我们拥有一个富有理想和激情的的团队;我们兢兢业业,不断提升自我。我们同时也秉承“建筑大美生活”的服务理念,为业主打造一个温馨、美好的家园。



美大·京府


美大·京府占地120亩,建筑面积21万㎡,容积率为2.5,绿化率高达45%。总共有15栋建筑,其中14栋住宅1186户(分两期建设,一期434户,二期752户),1栋独立商业体(紧靠新市民政务中心)。


项目整体规划布局上,承袭中国传统的归家之道,以京府系的“院落文化”为设计理念,采用“外府内园”的设计手法,打造了一个以京府中式景观为轴心的“三进式的中式归家礼序”,成就望族大家礼序之美。建筑外立面为新中式风格,沿承中华民族传统建筑之美,体现独特的东方魅力,南北朝向,板式设计,落地飘窗,楼间距高达110多米,充分保证每一户的采光通风不受影响。美大·京府树立了新宁第一豪宅典范。



项目效果图

美大·京府

快长按左边二维码关注


【免责声明】

1、文章中宣传资料仅供读者参考,因编辑需要,部分文章文字和图片之间无必然联系,不作为要约或承诺;

2、所有转载的文章、图片等资料版权归版权所有人所有,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们;

3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告之,我们将立即予以修改或删除;

4、相关宣传内容,包括图片、文字、周边建筑配套、市政设施或其他资料,不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因而发生变化,最终以政府部门批准的文件、图片为准;

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

6、如有任何疑问,请拨打0739-2575777咨询,或关注【】微信会员平台咨询微客服。

 
免责声明:1、万居房产网旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供资讯,并非商业性或盈利性用途;2、本页面内容及图片如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
 
更多>同类资讯
0相关评论

您的姓名
您的手机
意向楼盘
看房热线:400-0731-079 转 99
热文排行
热门楼盘